Comment évaluer le bon prix de son bien à Perigueux
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L'importance de l'estimation dans la vente immobilière
L'immobilier à Périgueux, ville chargée d'histoire et de charme, est aussi diversifié que complexe. L'estimation du prix de vente d'un bien immobilier est une étape déterminante pour une transaction réussie. Une bonne estimation permet de vendre rapidement et au meilleur prix.
Les critères déterminants de l'estimation d'un bien
De nombreux éléments influencent le prix d'un bien immobilier. Le prix des biens dans la commune et autour du bien à vendre est un indicateur précieux. La localisation, l'état du bien, sa taille, le nombre de pièces, la proximité des commerces ou encore l'impact de caractéristiques uniques ou historiques du bien sont autant de facteurs à prendre en compte. Pour avoir une première idée des prix de l'immobilier à Périgueux, n'hésitez pas à consulter notre page des biens à vendre et vendus.
Les atouts de Périgueux et de sa région
Périgueux est une commune historique et touristique. Sa cathédrale Saint-Front, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et son musée Vesunna, dédié à l'époque gallo-romaine, sont des atouts indéniables. La ville est également réputée pour sa gastronomie, avec notamment la truffe et le foie gras. Périgueux est située à environ 1h30 de Bordeaux, offrant de nombreux emplois et opportunités. La ville est divisée en plusieurs quartiers, dont le quartier historique du Puy-Saint-Front, qui offre une vue imprenable sur la ville et la vallée de l'Isle, et le quartier plus moderne de la Cité, qui abrite de nombreux commerces et services. Tous ces éléments font de Périgueux une ville attrayante pour une variété de personnes.
Évolution des prix immobiliers à Périgueux
À Périgueux, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 588 à 3 893 €/m² en 2021. Il s'élevait à 2 083 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte croissance en l'espace de 1 an, passant de 1 670 € en 2021 à 1 914 € en 2022. Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 2 005 €/m², et oscillait suivant l'adresse. Il était par exemple de 1 803 €/m² rue Victor Hugo et de 2 094 €/m² dans la rue Gambetta. Ces chiffres montrent une tendance à la hausse des prix de l'immobilier à Périgueux, ce qui est une bonne nouvelle pour les propriétaires envisageant de vendre leur bien.
Les méthodes professionnelles d'estimation d'un bien
L'estimation d'un bien immobilier est un exercice délicat qui nécessite une connaissance approfondie du marché local et une méthodologie rigoureuse. Un professionnel de l'immobilier utilise plusieurs méthodes pour estimer un bien, comme la méthode du revenu, la méthode du coût, la considération des améliorations et rénovations, la prise en compte des aspects légaux et réglementaires, et l'analyse des tendances du marché. Pour une première estimation en ligne, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
L'accompagnement professionnel pour une vente réussie
Pour vendre un bien immobilier à Périgueux, il est essentiel de faire appel à un professionnel de l'immobilier. Son expérience, sa neutralité et son expertise du marché local sont des atouts précieux pour une estimation juste et une vente réussie.
Pour conclure, nous vous invitons à contacter notre agence Du Centre, membre du réseau Orpi. Forts de notre expérience, de notre dynamisme et de notre sourire, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. N'hésitez pas à nous rendre visite à l'adresse suivante : 4 place André Maurois, 24000 Périgueux.